Estimation théorique
Route de Lavergne,24140 Eyraud Crempse Maurens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lavergne,24140-Eyraud Crempse Maurens indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-08 | 927 | RTE DE LAVERGNE | 4 | 122 | 800 | 234000€ | 1918€ |
2022-01-28 | 168 | IMP DES 4 CHEMINS | 3 | 95 | 640 | 228820€ | 2409€ |
2019-12-03 | 247 | TUILLERE DE LA VERGNE | 3 | 95 | 640 | 128135€ | 1349€ |
2021-06-29 | 62 | IMP DU CAUDEREAU | 3 | 112 | 1100 | 214750€ | 1917€ |
2019-07-03 | 258 | TUILLERE DE LA VERGNE | 4 | 165 | 555 | 209000€ | 1267€ |
2022-02-25 | 161 | RUE DU CODERC | 6 | 149 | 800 | 263125€ | 1766€ |
2019-11-25 | 237 | LE COUDERT | 4 | 107 | 2140 | 120000€ | 1121€ |
2022-01-06 | 70 | IMP ALICE GUY | 6 | 127 | 1200 | 194200€ | 1529€ |
2020-11-17 | 789 | RTE DE LEYMARIE | 3 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2019-11-18 | 237 | LE CAUDEREAU | 4 | 91 | 3190 | 210000€ | 2308€ |
2021-09-13 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 800 | 143000€ | 1362€ |
2022-09-28 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 1203 | 165000€ | 1571€ |
2020-07-02 | 234 | LEYVITOUR | 4 | 125 | 2052 | 75000€ | 600€ |
2021-10-29 | 1524 | RTE DU PIGEONNIER | 4 | 166 | 630 | 357500€ | 2154€ |
2021-10-22 | 423 | RUE LEYVITOUR | 4 | 110 | 1727 | 154760€ | 1407€ |
2023-04-21 | 704 | RTE DU MORTIER | 3 | 140 | 893 | 260000€ | 1857€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DES FORGERONS | 7 | 139 | 315 | 283250€ | 2038€ |
2022-01-27 | 86 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 105 | 110330€ | 1226€ |
2021-04-01 | 78 | RUE DES FORGERONS | 1 | 70 | 285 | 45000€ | 643€ |
2020-10-28 | 215 | RUE DU PRE POURRI | 4 | 105 | 800 | 172640€ | 1644€ |
2021-02-06 | 499 | RUE DE LADOUX | 5 | 123 | 676 | 263000€ | 2138€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE LA BAYSSE | 3 | 93 | 297 | 104500€ | 1124€ |
2021-08-04 | 1206 | RTE DES POMMIERS | 6 | 140 | 3362 | 362500€ | 2589€ |
2020-04-24 | 899 | LE BOURG-NORD | 4 | 79 | 568 | 152000€ | 1924€ |
2020-11-13 | 497 | RUE DE LACOSTE | 4 | 80 | 355 | 198530€ | 2482€ |
2019-07-31 | 89 | LE BOURG NORD | 6 | 122 | 610 | 155000€ | 1270€ |
2021-09-07 | 368 | RTE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 1904 | 437900€ | 4866€ |
2021-06-08 | 1682 | RTE DE LA GARE | 4 | 130 | 1200 | 180000€ | 1385€ |
2022-02-09 | 92 | RTE DE BERGERAC | 4 | 115 | 1410 | 87000€ | 757€ |
2021-11-22 | 992 | RUE DU PRE POURRI | 4 | 79 | 567 | 118000€ | 1494€ |
2020-09-03 | 59 | FROMENT | 5 | 135 | 7124 | 240000€ | 1778€ |
2022-10-07 | 60 | RTE DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 7124 | 55000€ | 407€ |
2021-01-27 | 118 | CHE DE FER | 6 | 157 | 1080 | 217800€ | 1387€ |
2022-04-29 | 211 | IMP LES CAZEILLES | 7 | 171 | 4530 | 375500€ | 2196€ |
2022-03-08 | 743 | RTE DE BERGERAC | 4 | 88 | 1720 | 98000€ | 1114€ |
2020-02-06 | 92 | LE PRE POURRI | 2 | 34 | 800 | 40000€ | 1176€ |
2021-05-25 | 1635 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 500 | 63000€ | 788€ |
2020-12-17 | 67 | RTE DE LESCURETIE | 4 | 98 | 800 | 185000€ | 1888€ |
2020-08-17 | 213 | LESCURETIE-SUD | 4 | 135 | 1623 | 178000€ | 1319€ |
2021-06-17 | 36 | IMP DE LA CHARTE | 5 | 100 | 366 | 132000€ | 1320€ |
2022-04-29 | 196 | RTE DE PINCEGUERRE | 5 | 140 | 274 | 334400€ | 2389€ |
2019-05-15 | 73 | LA FARGAUDIE-SUD | 4 | 120 | 390 | 132500€ | 1104€ |
2022-02-18 | 444 | RTE DE LESCURETIE | 4 | 98 | 800 | 130000€ | 1327€ |
2020-09-03 | 1643 | RTE DE CORAIL | 4 | 106 | 2960 | 140500€ | 1325€ |
2021-08-09 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 93450€ | 779€ |
2022-10-11 | 127 | RTE DE LA MALVINIE | 2 | 120 | 499 | 155660€ | 1297€ |
2022-04-13 | 170 | RTE DE LA MALVINIE | 7 | 299 | 2285 | 419680€ | 1404€ |
2022-01-20 | 550 | RTE DE LESCURETIE | 3 | 63 | 2420 | 143000€ | 2270€ |
2021-11-12 | 528 | RTE DE LESCURETIE | 3 | 70 | 0 | 50000€ | 714€ |
2019-09-10 | 1715 | RTE DE CORAIL | 4 | 80 | 800 | 125000€ | 1563€ |
2022-11-09 | 339 | IMP DE LA CHARTE | 3 | 70 | 3310 | 72500€ | 1036€ |
2021-11-18 | 6 | RTE DU MANOIR | 3 | 65 | 800 | 122000€ | 1877€ |
2019-11-07 | 103 | LA CABOUSSIE | 4 | 101 | 800 | 209250€ | 2072€ |
2021-06-08 | 1080 | RUE DU GRAND TRAVERS | 4 | 161 | 2030 | 268000€ | 1665€ |
2023-05-03 | 303 | RTE DE LA BERTHE | 4 | 88 | 1916 | 237540€ | 2699€ |
2022-12-22 | 62 | IMP FONTAINE DU ROC | 4 | 90 | 471 | 150000€ | 1667€ |
2022-06-03 | 213 | IMP DE LA MERLATIERE | 3 | 105 | 1330 | 200000€ | 1905€ |
2021-08-31 | 1186 | RTE DE LA FORCE | 3 | 68 | 800 | 50000€ | 735€ |
2021-04-09 | 1149 | RTE DE LESCURETIE | 2 | 48 | 1130 | 80000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 1946 | RTE DE BERGERAC | 4 | 99 | 1110 | 336650€ | 3401€ |
2022-02-01 | 1183 | RTE DE LESCURETIE | 4 | 98 | 1760 | 85000€ | 867€ |
2019-07-31 | 485 | IMP DE FLOYRAC | 5 | 203 | 762 | 230000€ | 1133€ |
2022-05-23 | 725 | RTE DE LA GRIMARDIE | 1 | 50 | 1670 | 80000€ | 1600€ |
2021-09-10 | 399 | IMP DU PETIT VALLON | 4 | 100 | 1830 | 408250€ | 4083€ |
2021-09-03 | 51 | LA MOUTHE | 4 | 101 | 174 | 219000€ | 2168€ |
2023-04-24 | 2502 | RTE DE LESCURETIE | 6 | 190 | 3380 | 459400€ | 2418€ |
2021-08-23 | 766 | RTE DE LA MOUTHE | 7 | 123 | 709 | 178000€ | 1447€ |
2019-12-27 | 68 | LA MOUTHE | 5 | 145 | 1200 | 306000€ | 2110€ |
2020-10-01 | 411 | RTE DE LA MOUTHE | 5 | 160 | 322 | 269150€ | 1682€ |
2019-08-06 | 199 | LESCURETIE OUEST | 4 | 90 | 781 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-27 | 1186 | RTE DE LA MOUTHE | 4 | 104 | 4958 | 225000€ | 2163€ |
2021-02-26 | 2512 | RTE DE CORAIL | 4 | 94 | 1197 | 110000€ | 1170€ |
2020-01-15 | 185 | LESCURETIE OUEST | 5 | 136 | 1797 | 260000€ | 1912€ |
2021-10-28 | 2211 | RTE DE LESCURETIE | 2 | 48 | 400 | 70000€ | 1458€ |
2020-03-26 | 197 | LESCURETIE OUEST | 6 | 154 | 889 | 255000€ | 1656€ |
2022-04-20 | 921 | RTE DES MOULINS | 4 | 80 | 340 | 176500€ | 2206€ |
2019-07-31 | 3 | CHE DE PEYROT | 3 | 94 | 800 | 160950€ | 1712€ |
2022-10-28 | 56 | RTE DU FOUR A PAIN | 7 | 126 | 450 | 200000€ | 1587€ |
2021-12-16 | 89 | RTE DU FOUR A PAIN | 3 | 70 | 800 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-11 | 810 | RTE DES MOULINS | 3 | 80 | 1530 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-16 | 389 | IMP CARRIERES | 3 | 100 | 800 | 270800€ | 2708€ |
2021-08-05 | 165 | IMP DU GRAND BOS | 5 | 90 | 836 | 175000€ | 1944€ |
2022-09-07 | 310 | IMP CARRIERES | 6 | 140 | 1000 | 265000€ | 1893€ |
2022-12-14 | 19 | RTE DU BOS NEGRE | 4 | 116 | 3832 | 412840€ | 3559€ |
2023-02-24 | 3298 | RTE DE LA FORCE | 4 | 190 | 774 | 367700€ | 1935€ |
2021-07-23 | 1582 | RTE DE LA GRIMARDIE | 3 | 181 | 6390 | 209450€ | 1157€ |
2021-11-15 | 2722 | RTE DE BERGERAC | 6 | 210 | 4480 | 480000€ | 2286€ |
2022-06-10 | 99 | IMP CARRIERES | 3 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2021-11-23 | 23 | IMP DE LA PRADE | 3 | 104 | 590 | 186800€ | 1796€ |
2023-03-14 | 58 | IMP TOUT VENT | 5 | 135 | 2970 | 143000€ | 1059€ |
2021-05-07 | 223 | IMP LE ROUQUET | 5 | 103 | 2760 | 214110€ | 2079€ |
2020-12-21 | 249 | IMP DU PLATANE | 4 | 240 | 570 | 280000€ | 1167€ |
2022-03-16 | 964 | RTE DE SAINTE FOY DES VIGNES | 4 | 135 | 800 | 280000€ | 2074€ |
2019-07-27 | 164 | LES CINQ CASTANGS | 4 | 87 | 1500 | 156000€ | 1793€ |
2020-07-09 | 335 | IMP DU GRAND BOS | 3 | 132 | 2600 | 195000€ | 1477€ |
2022-03-29 | 148 | LES VIGNES VIEILLES | 3 | 102 | 3220 | 190000€ | 1863€ |
2020-11-04 | 982 | RTE DE SAINTE FOY DES VIGNES | 6 | 195 | 3220 | 260250€ | 1335€ |
2021-05-10 | 459 | IMP DES MAISONS ROUGES | 3 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-08 | 139 | RTE DE SAINTE FOY DES VIGNES | 3 | 84 | 620 | 168000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 2877 | RTE DE VILLAMBLARD | 5 | 179 | 800 | 581890€ | 3251€ |
2022-05-30 | 3907 | RTE DE LA FORCE | 1 | 40 | 623 | 60000€ | 1500€ |
2022-10-17 | 3869 | RTE DE LA FORCE | 4 | 127 | 800 | 259700€ | 2045€ |
2020-12-04 | 9 | IMP LE PETIT PRAT | 4 | 158 | 748 | 213695€ | 1353€ |
2022-11-29 | 425 | CHE DU BOIS VERT | 5 | 200 | 0 | 245000€ | 1225€ |
2021-10-11 | 335 | IMP CRISTEFOUILLE | 4 | 109 | 7686 | 270000€ | 2477€ |
2019-11-06 | 170 | LES BRANDES | 6 | 110 | 1204 | 212300€ | 1930€ |
2021-06-29 | 698 | IMP DU MAS | 7 | 194 | 1415 | 311900€ | 1608€ |
2020-10-19 | 67 | CHADELAYGUE | 4 | 79 | 2600 | 87000€ | 1101€ |
2021-05-17 | 170 | LA GROUSSIE | 4 | 95 | 1040 | 155840€ | 1640€ |
2023-06-20 | 2319 | VC VOIE ROMAINE | 6 | 160 | 2970 | 288330€ | 1802€ |
2019-06-15 | 56 | CHEZ LE MEDECIN | 3 | 60 | 635 | 98000€ | 1633€ |
2022-07-20 | 870 | RTE DES ECOLES | 8 | 148 | 2818 | 311700€ | 2106€ |
2020-07-28 | 1 | PETIT GARDONNE EST | 5 | 159 | 800 | 300000€ | 1887€ |
2019-10-16 | 48 | FONCABALINQUE | 3 | 140 | 891 | 160000€ | 1143€ |
2022-03-29 | 1 | PETIT GARDONNE-EST | 5 | 159 | 0 | 217476€ | 1368€ |
2023-01-25 | 2597 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 110 | 500 | 169000€ | 1536€ |
2020-12-08 | 8 | CHE DU BOIS VERT | 4 | 106 | 800 | 241080€ | 2274€ |
2019-11-13 | 148 | GAUBERT | 3 | 105 | 800 | 128000€ | 1219€ |
2021-04-29 | 1477 | CHE DU PERIER | 7 | 196 | 800 | 455800€ | 2326€ |
2022-07-18 | 761 | RTE DE COSSET | 4 | 105 | 280 | 312790€ | 2979€ |
2022-02-08 | 1264 | CHE DE PEYROT | 4 | 54 | 884 | 230000€ | 4259€ |
2020-09-07 | 581 | CHE DU PETIT JAURE | 7 | 132 | 500 | 239000€ | 1811€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 30000€ | 196€ |
2022-06-03 | 145 | PETIT GARDONNE-OUEST | 4 | 153 | 800 | 216000€ | 1412€ |
2022-12-27 | 2318 | CHE DE LA MOUTHE | 4 | 140 | 2200 | 40000€ | 286€ |
2019-07-26 | 145 | LES PICHOTTES | 4 | 120 | 963 | 314800€ | 2623€ |
2021-04-30 | 79 | IMP DE POUYALOU | 4 | 198 | 1860 | 355000€ | 1793€ |
2023-04-03 | 136 | IMP DU PETIT CAVILLE | 2 | 95 | 820 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-21 | 85 | SAINT-JEAN-OUEST | 6 | 154 | 1270 | 292800€ | 1901€ |
2022-04-01 | 240 | VC VOIE ROMAINE | 3 | 80 | 800 | 179800€ | 2248€ |
2023-01-10 | 1055 | CHE DU VERGT | 4 | 81 | 2186 | 300000€ | 3704€ |
2020-07-08 | 1071 | RTE DE COSSET | 4 | 120 | 800 | 205000€ | 1708€ |
2023-06-28 | 1071 | RTE DE COSSET | 4 | 120 | 1501 | 270940€ | 2258€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DE VILLAMBLARD | 7 | 155 | 6446 | 148420€ | 958€ |
2021-04-01 | 5000 | PAROUTY | 5 | 121 | 700 | 176122€ | 1456€ |
2022-11-09 | 64 | GUEYRARDE | 4 | 102 | 4240 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-26 | 470 | CHE MAS DE LA PINE | 6 | 100 | 1210 | 249175€ | 2492€ |
2020-10-08 | 836 | RTE DU RECLAUSSOU | 5 | 140 | 1000 | 242450€ | 1732€ |
2023-01-26 | 1834 | VC VOIE ROMAINE | 7 | 250 | 397 | 294000€ | 1176€ |
2022-12-16 | 391 | CHE DU PERIER | 6 | 114 | 2400 | 292300€ | 2564€ |
2020-01-27 | 32 | IMP DES NARDIS | 5 | 140 | 2350 | 304100€ | 2172€ |
2020-11-17 | 286 | RTE DU CABERNET | 4 | 124 | 1100 | 272806€ | 2200€ |
2020-09-17 | 58 | PEYRAT-SUD | 7 | 166 | 4090 | 960000€ | 5783€ |
2019-07-10 | 42 | LA CROIX SUD EST | 5 | 106 | 896 | 92000€ | 868€ |
2021-06-21 | 456 | IMP DE LA GERBAUDE | 8 | 130 | 1000 | 190000€ | 1462€ |
2023-02-22 | 426 | IMP DE LA GERBAUDE | 3 | 90 | 987 | 157000€ | 1744€ |
2020-10-14 | 9017 | PETIT JAURE | 5 | 136 | 800 | 324051€ | 2383€ |
2020-11-06 | 361 | RTE DU CABERNET | 5 | 120 | 5404 | 145500€ | 1213€ |
2021-08-27 | 261 | RTE DES PENAUDS | 4 | 78 | 1725 | 136000€ | 1744€ |
2019-06-26 | 411 | IMP DE LA GERBAUDE | 5 | 92 | 800 | 135870€ | 1477€ |